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일상다반사337

“오피스텔 양도세 신고 이렇게 하면 실수 없다! 신고 방법 & 납부 일정 총정리” 오피스텔 양도세 신고 이렇게 하면 실수 없다!─ 신고 방법 & 납부 일정 총정리 ─오피스텔을 팔고 나면 끝일까요?절대 아닙니다.매도 후 가장 중요한 과정은 양도소득세 신고와 납부입니다.신고를 제때 하지 않으면 최대 40% 이상의 가산세 폭탄을 맞을 수도 있기 때문에, 오늘은 오피스텔 양도 후 해야 할 신고 절차와 정확한 일정, 꿀팁까지 정리해드립니다.1. 오피스텔 매도 후 양도소득세 신고는 ‘언제’ 해야 하나요?매도일 신고 & 납부기한1월 ~ 12월 중 아무 날매도일이 속한 달의 다음 달 말까지📌 예시6월 5일 매도 → 7월 31일까지 신고 및 납부11월 28일 매도 → 12월 31일까지 신고 및 납부신고와 납부는 동시에 끝내야 합니다.2. 신고는 ‘어떻게’ 하나요?신고는 홈택스 온라인 신고 또는 세무.. 2025. 6. 4.
“오피스텔 팔기 전, 이것만 챙기면 세금 아낄 수 있습니다!” 오피스텔을 매도할 때 가격만 신경 쓰면 안 됩니다.서류를 잘 챙기고, 세금 전략을 조금만 신경 써도 수백만 원이 절약될 수 있어요.오늘은 오피스텔 매도 전에 꼭 준비해야 할 서류와 세금 절세 방법을 핵심만 쏙쏙 정리해드립니다.1. 오피스텔 매도 시 필요한 기본 서류🗂 아래 서류들은 공인중개사나 직거래 여부와 무관하게 반드시 챙겨야 합니다.🧾 필수 서류 리스트등기부등본 (소유권 확인용)건축물대장 (용도 및 면적 확인)매매계약서 (기존 구입 시 계약서 원본 또는 사본)취득 당시 세금 납부영수증입주자확인서 또는 임대차계약서 (임대 여부 증빙용)공인중개사 확인서 및 중개대상물 확인설명서주민등록초본 (주소 변경 이력 확인용 – 비과세 요건 검증 시 필요)2. 양도소득세 기본 구조오피스텔 매도 시 발생하는 대표.. 2025. 6. 4.
합법적으로 세금을 거의 내지않는 방법 다주택자라면 가장 큰 고민이 바로 **‘세금 폭탄’**입니다.보유세(재산세·종합부동산세)는 물론, 임대소득세까지 줄줄이 부담이 되죠. 그런데 일부 다주택자들은 합법적으로 세금을 거의 내지 않는 방법을 선택합니다. 그 방법은 바로 **‘임대사업자 등록’**입니다.오늘은 다주택자가 세금을 줄일 수 있는 임대사업자 등록의 조건, 혜택, 주의사항을 총정리해드립니다.1. 임대사업자 등록이란?임대사업자 등록은 주택을 정부에 등록해 임대하는 사업자로 인정받는 제도입니다.국가에 임대사업자로 신고하면 세금 혜택, 행정 편의, 임대료 인상 제한 등의 관리가 동시에 이루어집니다.2. 임대사업자 등록의 세금 혜택 (구 제도 기준)과거에는 등록 임대주택에 대해 다음과 같은 혜택이 있었습니다:✔️ 임대소득세 비과세 또는 감면✔️.. 2025. 6. 4.
“처음 하는 종합소득세 신고, 이것만 알면 어렵지 않아요!” 📌 1. 종합소득세 신고 방법처음 하는 종합소득세 신고, 이것만 알면 어렵지 않아요!프리랜서, 개인사업자, 부동산 소득자라면 꼭 알아야 할 종합소득세!매년 5월은 세무 신고의 달이죠. 이번 글에서는 종합소득세 신고 절차와 준비물, 꿀팁까지 정리해드릴게요.1. 종합소득세란?한 해 동안 벌어들인 다양한 소득(사업, 근로, 이자, 배당, 연금 등)을 종합해 납부하는 세금입니다.특히 근로소득 외에 기타 수입이 있는 분은 꼭 직접 신고해야 해요.2. 신고 대상자 확인✔️ 프리랜서, 유튜버, 작가, 1인 사업자✔️ 부동산 임대소득자✔️ 주식·코인 등 금융소득이 일정 금액 이상일 때✔️ 겸업자(직장인 + 부업)📌 단, 회사에서 연말정산을 끝냈고, 다른 소득이 없다면 신고할 필요 없음3. 신고 기간 및 방법신고 기.. 2025. 6. 4.